●基于相关指标来分析2019年初以来的市场走势,如果从股指表现、市场交易情况、投资者参与意愿以及行业板块涨幅来看,当前市场还并不具备大牛市的指标特征。但当前市场中的某些指标已经反映出牛市前期的一些特征,如市场估值处于近两年来的低位、市场成交额放大和换手率增加、外资进一步加快入场布局以及非银金融行业涨幅靠前等。

不过,郭毅指出,大兴出让地块数量过多,楼盘位置相对集中,造成区域内竞品扎堆,各个在售项目均面临着巨大的销售压力。正是因此,大兴地块既获得房企追捧,又未竞出高地价,从开发成本倒推,项目入市价格存在着低于限售价格的可能性。